Les Allées Gutenberg
Schiltigheim (67)
Terrasses Cœur de ville
Connectées au paysage
Face à l’hôtel de ville et à la future médiathèque, le projet occupe une place stratégique dans le futur «Cœur de ville» de la Celle Saint Cloud. Il en porte également l’ambition, celle de répondre au désir de bien-être individuel et d’épanouissement collectif, dans un environnement naturel d’exception.
Les volumes bâtis en gradin épousent le terrain, ménagent des percées visuelles et paysagères, tissent des continuités écologiques vers le parc de Grande Terre et le bois de la Celle Saint Cloud. A l’échelle du piéton, les bâtiments s’ancrent dans le quartier par des socles actifs, ouverts, qui interagissent avec la nouvelle Rue Centrale.
- Client Verrecchia / Citallios
- Lieu La Celle-Saint-Cloud, 78
- Mission Maîtrise d’œuvre conception
- Surface 7 470 m² SP, 570 m² SU
- Calendrier Concours 2023, PC obtenu
- Spécificités Pierre porteuse
- Labellisation RE2020 seuil 2025, biosourcé niveau 2
- Distinctions NF Habitat HQE
Des attiques à tous les étages !
Le potentiel des gabarits en gradins est utilisé pour concevoir l’ensemble des logements comme des espaces traversants ou multi-orientés et naturellement ventilés, bénéficiant de terrasses qui aspirent littéralement le paysage. Le décalage des gradins entre eux évite les effets d’ombre et garantit une intimité à chacun.
Miser sur l’usage
L’architecture du projet est guidée par des principes de bon sens : chaque élément a une fonction au service de la qualité d’habiter et du confort climatique.
- 100% de logements double orientés ou traversants.
- Une hauteur sous plafond confortable.
- L’optimisation de la lumière naturelle et de l’ensoleillement. Les gradins décalés ne génèrent pas de cône d’ombre sur leurs voisins.
- La gestion des apports solaires et du confort d’été par des dispositifs de protection passive.
- Des vues libérées.
- Des fenêtres dans chaque pièce, y compris cuisines et salles de bains éclairées en premier jour.
- Une intimité soignée par une répartition judicieuse des aménagements extérieurs.
Équipe projet
- Architecte Oslo architectes
- Urbaniste D&A
- Bet TCE EPDC
- Économiste Echoes
- Images 3D Yam-Studio
