Terrasses Cœur de ville
La Celle Saint Cloud (78)
Les Allées Gutenberg
Métamorphose végétale
La métamorphose de l’ancienne friche industrielle qui accueillait depuis 1675 l’Imprimerie «ISTRA» s’articule autour d’un poumon vert d’un hectare, dans lequel viennent prendre place 5 lots de construction d’habitation reliant le nouveau quartier au tissu urbain existant.
L’architecture des bâtiments collectifs joue avec les hauteurs et les décalages de balcons, ménage des vues dégagées et favorise la circulation d’air entre les bâtiments pour un meilleur confort d’été.
- Client Bouygues Immobilier, Alsace Habitat
- Lieu Schiltigheim (67)
- Mission Maîtrise d’œuvre urbaine et architecturale, DET et OPC
- Surface 14 850 m²
- Calendrier Livré 2025
- Spécificités RT2012-15%, NF Habitat HQE
- Distinctions Labellisation Ecoquartier
Miser sur l’usage
L’opération articule densité urbaine, porosité végétale et couture urbaine à travers une architecture située, sobre et généreuse. Son épannelage varié alterne signaux verticaux et interstices fertiles le long du parc. Elle décline une diversité de formes et d’usages.
5 lots de construction d’habitation ont été définis, Oslo architectes assurant la Maîtrise d’œuvre des lots 4 et 5 :
✔ 233 logements (116 logements privés et 117 logements locatifs sociaux)
✔ 293 places de stationnement en sous-sol
Tirer parti du contexte
L’ancienne friche industrielle a été désamiantée, déconstruite et dépolluée pour être reconvertie en écoquartier. Il se structure autour d’un parc ouvert à tous, conçu par Linder Paysage, en tenant compte de la biodiversité et de la végétation locales.
La présence de la nature est renforcée au sein de chaque lot par la réalisation de toitures végétalisées pour les bâtiments les plus bas, ainsi que des cœurs d’îlot végétalisés et paysagés en pleine terre.
Avec cette reconversion, la surface végétalisée du site passe de 11 000 m² à 19 000 m² soit un gain de plus de 20% d’espaces verts.
La petite histoire
« Défendre le projet »
La friche ISTRA a servi de décor inspirant à la photographe Estelle Hoffert, avant sa démolition en décembre 2021. Nos chargés de projet y ont imaginé une mise en scène pour notre calendrier / carte de voeux 2022.
En savoir plus
Équipe projet
- Architecte Oslo architectes
- Urbaniste Oslo architectes, Linder Paysage
- Bet Structure Callisto
- Bet Fluides Galeos
- Bet Environnement Elan
- Paysagiste Linder Paysage
- Bet VRD Lollier Ingénierie
- Dépollution Archimed Environnement
- Photographies Pierre Pommereau
