Agence Oslo
Strasbourg (67)
Les Grands Moulins
Nouveau front urbain
A l’orée du quartier des Grands Moulins aujourd’hui en mutation, le site est jalonné de quelques bâtiments remarquables hérités de l’époque industrielle. Il bénéficie d’une double relation à la nature – côté rives de Meurthe – et à la mobilité – côté ville.
Pour révéler pleinement les qualités du lieu, l’îlot est rendu traversant : le rez-de-chaussée du bâtiment existant est restructuré et ouvert sur le cœur d’îlot. Le bâtiment neuf compose un front bâti contemporain, le long de la nouvelle Voie de la Meurthe.
- Client 3F Résidences
- Lieu Nancy, 54
- Mission Maîtrise d’Œuvre Complète + EXE + SIGN
- Surface 5 900 m² ( 2 500 m² neufs)
- Calendrier Livré 2025
- Spécificités Rénovation de 124 logements existants, construction de 93 logements neufs
- Labellisation NF Habitat HQE
- Coût 6,8 M€ HT
Insertion douce
Le bâtiment neuf en R+4 s’insère de manière douce en adoptant une composition volumétrique correspondant à celle des bâtiments voisins.
Son écriture réinterprète les matériaux emblématiques du quartier (enduits clairs, tuiles, briques), afin d’affirmer une identité ancrée dans son contexte.
Nouveau pôle de vie
Les espaces collectifs sont regroupés dans le bâtiment neuf. Salle de sport, espaces de co-working et de détente, cuisine partagée… forment un pôle de vie étudiante lumineux et ouvert sur son environnement.
Espaces collectifs
Rénovation stratégique
Les façades du bâtiment existant ont été rénovées en incluant une isolation thermique extérieure, un ajustement de teinte, un rappel de briques et le remplacement de certaines menuiseries pour assurer une cohérence d’ensemble.
Le hall existante côté rives de Meurthe, rue de Château Salins (voir ci-dessous) a été rendu traversant afin de créer une perméabilité entre la rue et le cœur d’îlot.
Principes de conception
Restaurer la perméabilité des sols
Une réflexion a été portée sur les espaces extérieurs avec pour objectif de restaurer la perméabilité des sols, favoriser la biodiversité et offrir un cadre de vie agréable. Les surfaces de pleine terre sont conservées ou reconstituées, une végétalisation de la façade sur rue est assurée grâce à une grande jardinière en R+1 et les jardins de devant mettent à distance les logements du rez-de-chaussée.
Équipe projet
- Architecte Oslo architectes
- Bet TCE Projex Ingénierie
- Bet Acoustique Diagobat
- Paysagiste Claire Alliod
- BIM Manager Probim
- Signalétique Oslo architectes
- Photographies Dorian Rollin
